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    房子抵押貸款需要滿足什么條件?房子抵押貸款的手續有哪些?

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      房屋抵押貸款標準包含在貸款期滿日后的真實年齡一般不超過65歲、有正當職業和穩定收入由來、想要并能給予貸款人承認的房產抵押等,下面小編將詳解房屋抵押貸款內容,請閱讀下面。

      房子抵押貸款需要滿足什么條件?

      1、貸款到期時,貸款人的真實年齡不超過65歲。

      2、貸款人有穩定的經濟來源,無信用污點,證實貸款人具有按時還款貸款利息水平的相關證明。

      3、有合法有效的買房合同。

      4、以新購買的房子作為抵押的,務必早已交貨不少于所買住宅所有價款30%的首付,而且有合法有效的買房合同;已買且辦了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款務必還貸一年以上,貸款未還余額低于所買住宅意義的60%,且有著房產證,樓齡在10年以內的,才能夠再度辦理抵押貸款。

      5、想要并能給予貸款人承認的房產抵押;可以提供貸款行承認的合理擔保,比如房產共有人做出擔保行為,并愿意擔負有關法律依據。

      6、所抵押房屋的產權明晰,可進入房地產業流通,并未做任何其他質押。

      7、有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證,所抵押房屋未列入本地城市改造拆遷規劃。

      8、以別人房產做抵押的,抵押人務必遞交書面承諾,保證書須標明允許貸款人把自己全部的房產作為抵押申請貸款,并需有抵押人和房產權共有人的簽名。

      9、貸款行規定的其他要求。

      房子抵押貸款的手續有哪些?

      1、本人房屋抵押貸款

      房產證、貸款人的有關身份證件、婚姻證明、所在單位開具的收入證明、房子使用者的有關身份證件、房產抵押貸款申請書、由相關機構開具的房屋評估匯報、公證書和抵押手續收條。

      2、公司房屋抵押貸款

      公司運營三證,公司的稅務登記證,公司章程,驗資報告,公司近六個月的流水、資金證明、上一年度的企業財務報表和近半年的企業財務報表。


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