許多人購房采用的是貸款的方式選購的，假如房子還在貸款期內，想要將房子開展再度抵押是可以的嗎?房子再度抵押應該注意什么事宜?
房子有貸款可以二次抵押貸款嗎?
有借款的房子能夠再度抵押貸款，這種情況變成二次抵押?？墒潜仨殱M足一定的條件：
1、有證，即房產已辦理房產證。
2、多值，房產減去先前抵押貸款額度也有余值。
假如先前辦理的抵押貸款額度較房產價值小得多，例如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那就也有90萬余值(再根據房產評估給具體成數)。
3、所抵押的房子有較好的轉現能力，地區不錯，房屋產權清楚、房產通過評定具備剩余價值能做抵押。
4、所抵押的房子樓齡不超過20年，面積50平以上。
5、申請者有充足的還貸能力證實，且信用良好，需對銀行給予貸款人身份證、居住證、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等相關條件。
6、申請者需配合銀行，向不動產登記中心出示銀行的證明，證實銀行早已了解，該抵押的房產，早已屬于二次抵押。
7、不同的地區和銀行，針對按揭房的抵押要求不同，注意有關銀行的實際規章。
留意：如果做二次抵押，盡量在同一家銀行做增加抵押比較好操作(步驟也是很簡單的)。
二次抵押貸款時要注意哪些?
1、二次抵押貸款一定要有房產證。房產證是需在貸款人手上，倘若抵押在銀行或者其它地區得話，都是不能成功辦理二次抵押貸款業務。
2、二次抵押貸款必須有可抵押貸款額度。一般要求可抵押貸款額度達到房子總額的6-7成后很容易辦二次抵押貸款。而如果僅有房子總額3-4成得話，則一般無法辦理成功。
3、盡管二次抵押貸款業務是有抵押物做抵押的，但是對借貸人貸款政策一樣要求嚴格。貸款人需有穩定收入和良好的信用，最重要的是要有還貸能力，債務狀況優良!
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