房屋二次抵押貸款有哪些條件?擁有一套住房的農村居民，再次申請盈利性本人住房貸款。實際中對擁有一套住房且相應買房貸款未結清的農村居民，為改善居住條件再次申請盈利性本人住房貸款選購一般自住房，最少首付款占比調整至不少于40%。房屋二次抵押貸款有...想要了解更多關于房屋二次抵押貸款有什么條件的知識，跟隨小編一起看看吧。
房屋二次抵押貸款有哪些條件?
1、用以二次抵押貸款的房屋應是市場發展前景較大的優質住房和商業用房;
2、用以本人房屋二次抵押貸款的房屋一定要現房;
3、房屋是采用中國銀行質押貸款所選購的一手房;
4、房屋預告登記已辦理，且貸款行是房屋的質權人;
5、房屋已辦理保險，且保單原件由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優異，交通便利，配套設施齊全，具備較大的增值潛力。
二套房貸款利率是多少?
對選購首套自住房且套型建筑面積在90平米之上家庭(包含借款人、配偶及未成年子女，相同)，貸款首付款占比不能低于30%;對貸款選購第二套住房家庭，貸款首付款占比不能低于60%，二套房貸款利率就不能低于基準利率的1.1倍;對貸款選購第三套或以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大大提高，具體由商業銀行根據風險管控標準獨立明確。
以貸款30萬，20年結清，選用等額本金還款為例。假如借款人所買住房為首套，二套房貸款利率按照現行五年期之上貸款基準利率6.55%測算，那樣借款人每月需還貸2245.56元，20年出來需要繳納的總利息為238934.18元。
假如借款人所買住房為二套房，房貸利息乃為基準利率的1.1倍，即7.205%，那樣借款人每月需還貸2362.96元，20年出來需要繳納的總利息為267109.23元。從結論能夠得知，二套房貸20年出來所需付款的總利息將比首套房貸多28175.05元。
隨著金融政策不斷調整，財政政策慢慢收緊，各家銀行陸續縮緊“錢袋”。房屋二次抵押貸款有哪些條件以上早已介紹，房屋二次抵押貸款對于一些已經按揭還款的“房奴”們功效極大，她們可以借助貸款買來的房屋作為抵押獲得二次貸款，把它作為原始資產進行一些投資得到盈利以緩解經濟負擔。
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